Tổng quan thị trường nhà đất Thủ Đức những tháng cuối năm
- kiensangst08
- 28 thg 12, 2022
- 8 phút đọc
Theo số liệu của công ty nghiên cứu thị trường DKRA Việt Nam, giá bất động sản phân khúc đất nền hơn một năm nay tiếp tục tăng tại một số khu vực như quận 2, 9 và Thủ Đức, có những vị trí tăng mạnh tới 60-70%. Về phân khúc nhà phố, biệt thự, số liệu của CBRE cũng cho biết suốt quý I, II, III tiếp tục tăng, giá bán trung bình của phân khúc căn hộ ở khu vực này đã vượt mức 25 triệu đồng/m2, nhà phố hoàn thiện đã vượt mức 100 triệu/ m2.
THỦ ĐỨC — HẠT NHÂN TIÊN PHONG TRONG LỘ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thủ Đức vốn là quận phát triển sớm, đạt đến sự ổn định tương tự các Quận trung tâm, Quận Thủ Đức hiện không còn nhiều quỹ đất để phát triển nhà ở tạo nên nghịch lý “thừa cầu — thiếu cung” từ nhiều năm nay.
Khan nguồn cung sơ cấp, hoạt động giao dịch thứ cấp cũng diễn ra ở mức tương đối tuy nhiên biên độ tăng giá của nhà Thủ Đức thuộc top khá cao, nằm trong tâm điểm tăng giá của khu Đông. Bên cạnh đó, nhà đất Thủ Đức còn có ưu điểm biên độ tăng ổn định, đồng đều qua nhiều năm nên được nhà đầu tư ưa chuộng.
Giá bán một số dự án nhà phố hay biệt thự ở Thủ Đức hiện nay dao động trung bình từ khoảng 5–15 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích đất, vị trí, chủ đầu tư mà mức giá sẽ khác nhau.
Nếu đa số các dự án chào bán trên thị trường có tỷ lệ khách đầu tư chiếm trên 70% thì tại Thủ Đức khách mua ở và đầu tư khá đồng đều, chiếm tỷ lệ 50:50. Điều đó cho thấy nhu cầu nhà đất ở tại khu vực này đang vô cùng “nóng”, tạo cơ sở vững chắc để giá nhà đất tăng giá. CF68
Ngay khi thông tin quy hoạch đô thị sáng tạo được công bố, trong đó xác định quận Thủ Đức là trung tâm cung cấp nguồn lực con người, giá nhà đất Thủ Đức âm thầm dậy sóng ở tất cả mọi phân khúc.
Anh Quang Tùng (34 tuổi, ngụ Bình Dương) chia sẻ, đô thị sáng tạo sẽ tạo sức bật rất lớn cho Thủ Đức và chắc chắn giá nhà đất tại đây sẽ tăng rất nhiều trong thời gian sắp tới. Tuy nhiên để tìm được một dự án bán giá gốc từ chủ đầu tư đưa ra tại khu vực này là điều không dễ. Bởi những năm gần đây, khu vực này hầu như không còn quỹ đất trống, rất ít dự án được tung ra. “Chúng tôi chỉ cần biết thông tin của một vài dự án nhà phố liền kề có mức thanh toán hợp lý, giá phù hợp với thị trường thì sẽ nhanh chóng xuống tiền để đón đầu cơ hội”, Anh Tùng nhấn mạnh. Tương tự như trường hợp của Anh Tùng, nhiều nhà đầu tư đang hướng về Thủ Đức, nóng lòng chờ đợi các dự án sắp ra mắt tại khu vực này.
Tuy nhiên tính đến thời điểm hiện tại, thị trường không có nhiều dự án nhà phố liền kề chất lượng đáp ứng được cả về Vị Trí – Giá Cả – Chất Lượng của khách hàng. Hiện tại công ty nhà đất Văn Minh nổi lên là một trong số những công ty Tiên Phong & Dẫn Đầu nhà phố tại Thủ Đức với hàng loạt các dự án nhà phố như: dự án nhà phố Thủ Đức D12 Hưng Phú, H66 Hiệp Bình, D37 Hiệp Bình, D8 Xuân Phước, … hay các dự án nhà phố hình thành trong tương lai như D18 Phạm Văn Đồng. GO88
TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN NHÀ ĐẤT TẠI THỦ ĐỨC
Các dự án đã đón nhận tích cực của thị trường bởi tọa lạc tại vị trí vàng, giáp quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng, đường Hiệp Bình, kết nối giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh với khu phía đông của thành phố và các tỉnh miền Đông. Vị trí đắc địa của các dự án nhà phố đã thu hút được sự quan tâm đông đảo của quý khách hàng có nhu cầu mua nhà ở và đầu tư.
Dự án nhà phố Thủ Đức D12 Hưng Phú
Vị trí: Đường 12, khu phố 2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
Quy mô: 28 căn
Diện tích: 79.1m2, 86.8m2, 81.3m2, 78.7m2, 77.9m2, 93.5m2, …
Giá: 6 tỷ – 9 tỷ
Hướng nhà: Đông nam, tây bắc, tây nam
Pháp lý: Có sổ hồng riêng, đã hoàn công
Diện tích sử dụng: 1 trệt 3 lầu hoặc 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
Tiêu chuẩn bàn giao: Nhà hoàn thiện, đầy đủ nội thất, khách tới ở ngay.
Bảo hành: 5 năm
Dự án nhà phố Thủ Đức H66 Hiệp Bình
Căn nhà phố 1:
Diện tích: 63m2 (7.0 x 9.0) hướng Đông Nam
Thiết kế theo kiểu cổ điển với sự pha trộn hài hòa giữ những nét thiết kế Á Đông với phương Tây hiện đại.
Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, chỗ để xe hơi, 5WC, sân thượng.
Giá: 7,2 tỷ
Căn nhà phố 2: Căn góc 2 mặt tiền
Diện tích sử dụng: 77,7m2 (8,6 x 9.0) hướng Đông Nam
Thiết kế theo phong cách hiện đại, phù hợp với các khách hàng thích không gian thoáng, phong cách sang trọng của các căn biệt thự mini cao cấp.
Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, chỗ để xe hơi, 5WC, sân thượng. Có sân bao quanh nhà thuận lợi di chuyển.
Giá: 8,3 tỷ
Dự án nhà phố Thủ Đức D37 Hiệp Bình
Vị trí: Đường 37 – Hiệp Bình – Hiệp Bình Chánh – Thủ Đức – TP.HCM
Số căn nhà: 10 căn Diện tích: 76.7m2, 77.3m2, 77.8m2, 78.4m2, 78.9m2,…
Giá: 6,18 tỷ Phong cách thiết kế: Nhiều mẫu nhà khác nhau theo phong cách nhà hộp hiện đại Tiêu chuẩn bàn giao: nhà hoàn thiện, khách tới ở ngay. Bảo hành: 5 năm Ngân hàng đồng hành: BIDV Pháp lý: Sổ hồng riêng đã hoàn công, sang tên tại công chứng.
Dự án nhà phố Thủ Đức D8 Xuân Phước
Vị trí: Đường số 8 Xuân Phước, khu phố 4, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư & phân phối: Công ty TNHH Phát Triển Nhà Văn Minh
Quy mô: 40 căn nhà phố liền kề.
Diện tích đất: từ 53m2, 55.8m2, 56m2, 57.2m2, 73.6m2, 82.2m2,… 102m2.
Giá: Từ 4 tỷ đến 7,5 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 1 lửng.
Tầng trệt: sân trước, phòng khách, phòng bếp, phòng wc
Lầu 1: 2 phòng ngủ, 2 phòng wc;
Lầu 2: 2 phòng ngủ, 2 phòng wc;
Lầu 3: sân thượng trước, sân thượng sau, 01 phòng đa năng
Nội thất: 04 tủ âm tường, 04 nhà tắm vách kính, rèm cửa, đèn chùm, máy năng lượng mặt trời,…
Ngân hàng đồng hành: Ngân hàng BIDV
Bảo hành: 5 năm
Dự án nhà phố Thủ Đức H520 Hồng Đào
Chủ đầu tư: Công ty Phát Triển Nhà Văn Minh
Đơn vị thi công: Công ty Phát Triển Nhà Văn Minh
Vị trí: Hẻm 520 Hồng Đạo, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. HCM
Quy mô: 5 căn
Số căn còn lại: 3 căn
Diện tích: Từ 54.1m2, 53.8m2, 104.8m2, 81.5m2, 72.9m2
Giá: Từ 5,1 tỷ đến 8,1 tỷ
Phong cách thiết kế: Nhiều mẫu nhà khác nhau theo phong cách Châu Âu
Tiêu chuẩn bàn giao: nhà hoàn thiện, khách tới ở ngay.
Bảo hành: 5 năm
Ngân hàng đồng hành: BIDV
Pháp lý: Sổ hồng riêng đã hoàn công, sang tên tại công chứng.
Dự án nhà phố Thủ Đức H520 Hồng Sương
Vị trí: Hẻm 520 Hồng Sương, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. HCM
Quy mô: 7 căn
Số căn còn lại: 5 căn
Diện tích: Từ 60.3m2, 60m2, 51.4m2, 51 m2, 90.5m2
Giá: Từ 4 tỷ đến 6 tỷ
Phong cách thiết kế: Nhiều mẫu nhà khác nhau theo phong cách Châu Âu
Tiêu chuẩn bàn giao: 04 tủ âm tường, 04 nhà tắm vách kính, rèm cửa, đèn chùm, máy năng lượng mặt trời,…
Bảo hành: 5 năm
Ngân hàng đồng hành: BIDV
Pháp lý: Sổ hồng riêng đã hoàn công, sang tên tại công chứng.
Dự án nhà phố hình thành trong tương lai D18 Phạm Văn Đồng
Vị trí: Đường số 18 Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư & phân phối: Công ty TNHH Phát Triển Nhà Văn Minh
Quy mô: 40 căn nhà phố liền kề.
Diện tích đất: từ 53m2, 55.8m2, 56m2, …
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 1 lửng.
Tầng trệt: sân trước, phòng khách, phòng bếp, phòng wc
Lầu 1: 2 phòng ngủ, 2 phòng wc;
Lầu 2: 2 phòng ngủ, 2 phòng wc;
Lầu 3: sân thượng trước, sân thượng sau, 01 phòng đa năng
Nội thất: 04 tủ âm tường, 04 nhà tắm vách kính, rèm cửa, đèn chùm, máy năng lượng mặt trời,…
Ngân hàng đồng hành: Ngân hàng BIDV
Bảo hành: 5 năm
Nhà đang trong quá trình hoàn thiện
BÀN GIAO NHÀ KÈM NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ – BẢO HÀNH 5 NĂM
Các căn nhà trong các dự án nhà đất Thủ Đức nói trên đều được thiết kế theo không gian mở, mỗi căn phòng trong ngôi nhà đón nhận ánh sáng và bầu không khí tự nhiên tối đa nhất. Mỗi tầng được chia thành 2-3 phòng riêng nhưng vẫn kết nối linh hoạt và thuận tiện với nhau, đặc biệt là rất dễ để bố trí nội thất theo phong cách riêng của mỗi căn nhà.
Khi bước vào bên trong mỗi căn nhà tại các Dự án nhà phố Thủ Đức, điểm thu hút đầu tiên đối với mỗi khách hàng sẽ là hệ thống nội thất đầy đủ đáp ứng nhu cầu tối thiếu của mỗi gia đình , đảm bảo rằng, sau khi nhận bàn giao căn hộ, gia chủ sẽ không phải lo lắng vì sự thiếu thốn trong sinh hoạt.
Sàn nhà được lát bằng gạch men chất lượng cao, màu sắc tao nhã, có độ bền với thời gian.
Tường sơn bả và trần thạch cao cùng hệ thống đèn điện âm trần chiếu sáng trong tất cả các phòng của căn hộ.
Tủ bếp, bếp từ và hệ thống hút mùi trong phòng bếp
Tủ âm tường
Hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp với bồn cầu, bệ rửa, vòi sen, gương và vách tắm đứng.
Cửa sổ, cửa chính và có hệ thống camera chờ sẵn.
Hệ thống nội thất của Dự án nhà phố Thủ Đức được lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu hàng đầu về nội thất, đảm bảo độ bền lâu dài , vẻ đẹp sang trọng , hiện đại khi phối hợp với các nội thất khác theo thiết kế riêng của mỗi gia chủ. Đặc biệt tất cả các căn nhà phố tại Thủ Đức đều được bảo hành xây dựng lên tới 5 năm
BIDV HỖ TRỢ MUA NHÀ PHỐ THỦ ĐỨC LÊN TỚI 70%
Luôn hướng đến mục tiêu hỗ trợ tốt nhất giúp khách hàng thuận lợi trong việc thanh toán, Công ty TNHH Phát Triển Nhà Văn Minh không ngừng liên kết với những ngân hàng tốt nhất trên thị trường, hứa hẹn đem đến sự thuận tiện và đảm bảo lợi ích cao nhất cho khách hàng. Hiện tại, chúng tôi đã có liên kết với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV – Ngân hàng SME tốt nhất Việt Nam, với đa dạng hóa hình thức hỗ trợ khách hàng.
Khi mua tham gia mua dự án nhà phố Văn Minh D12 khách hàng có cơ hội vay tới 70% giá trị căn nhà, thời gian vay lên tới 20 năm từ ngân hàng BIDV.
Bình luận